紐約長島的別墅

    壹

　　關好門但不必上鎖

　　美國富人區究竟是個什么樣子？在美國富人區生活又會是一種什么樣的感受？

　　我，一個極普通的中國老人，目前，和老伴一起住在美國富人區，正享受著山頂別墅的別樣生活！下面，說說我們在美國富人區生活的見聞與感受。

　　兒子新近購置的別墅，位于美國一座名叫球道山的頂端，球道山位于美國康涅狄克州與紐約州的交界處，山并不太高，海拔也就300米的樣子。山的東、西、南三面覆蓋著茂密的原始森林，北側是一片偌大的坡地高爾夫球場，有18條球道，球道山由此而得名。我們家的別墅，白色，三層，四個車庫。周圍的花園、草地及樹林，占地近3公頃（康州規定，富人區每棟別墅環境占地為2-4公頃）。

　　從球道山到紐約市不足一小時車程。美國的住宅價值，環境是極重要的標準。富人住山頂，窮人才住在鬧市區的公寓樓中。所以，住在球道山上的，可以說都是富人。這里，藍天白云，空氣清新，有花有草，有山有水，有原始森林，有野生動物，平均日照時間在11小時以上。老伴風趣地說：“住在球道山上，想接觸點霧霾都成為奢侈的事兒了！”

　　住在球道山富人區好是好，開銷也驚人。每戶僅草坪修剪、施肥、澆水等管理費用，一年就高達近兩萬美元！房產稅，每年交兩萬美元以上！另外，這里雖然沒有噪音，可是，鳥鳴聲卻是此起彼落，每天早上4點，鳥兒們的大合唱便在耳邊響起！所以，人的作息時間得隨鳥兒的作息時間而變！

　　兒子做期貨交易，兒媳在高中班教華語課，小兩口工作都很忙。白天，我和老伴吃飽喝足，就在別墅周圍的原始森林里散步，聽鳥叫，聞花香，與野生動物為伴。

　　兒子的別墅，價值100多萬美元，還購置了不少高檔家具與擺設。這些開支，全都是兒子在美國博士畢業后的工作稅后所得支付的。

　　每當我們在林子里散步時，心里總有些嘀咕，因為放心不下別墅內的珍貴家什，過不了半小時就得回別墅內瞧瞧。那天飯后，我們對兒子說：“請給老爸老媽配一套開門的鑰匙吧！”

　　兒子立馬說：“我們身上都不帶鑰匙，你們配鑰匙干嗎？”

　　我和老伴說：“你們上班不在家，我們出去散步時，得鎖門呀！”

　　兒子又問：“鎖門干嗎？”

　　“家有那么多值錢的東西，人不在家能讓人放心嗎？”

　　兒子笑了笑，說：“鄰居大多比咱富有，又沒有外賊，還不放心誰呢？”

　　接著，兒子告訴我們：“球道山富人區已開發有200多年了，從未發生過一起失竊案。道理很簡單，就像咱們不會偷別人東西一樣，別人也不會來偷咱的！其他的刑事案，這里也沒有發生過。”

　　于是，我和老伴外出散步時，提著的心放下了，溜達的步子也踏實了。

　　但是，沒過幾日，別墅里卻發生了不測。

　　那天，我們從林子里散步回來，只見別墅內狼藉一片。原來，有4只野鹿進入別墅，在客廳、餐廳、廚房、健身房胡亂地折騰。餐桌上的水果被吞食一空；廚房里的蔬菜，被糟害得亂七八糟；櫥柜內的牛奶、奶酪、色拉醬、水果醬、點心及面包等，被弄撒一地。更可恨的是，這4只野鹿，見我們回來，既不逃跑，也不回避，仿佛它們是這里的主人，依然目中無人地繼續折騰著。我和老伴正想拿起掃把猛揍它們，但又想到，野生動物在美國很有地位，既不能隨便獵殺，也不可隨意恐嚇。于是，只能跺跺腳，不動毫毛地將它們轟出去。

　　當兒子和媳婦下班回來時，我和老伴還未將殘局收拾利索。

　　兒子與媳婦并未指責野鹿的“不法行為”，而是問我們有沒有打野鹿。

　　我們回答：沒有。

　　兒子說：“沒有就好！”

　　可是，我還在生野鹿的氣：“為了制止野鹿的繼續騷擾，還是給我們配一套鑰匙吧！”

　　兒子說：“干嗎？”

　　我說：“看來，這門不鎖不行了！”

　　兒子說：“不必不必。”

　　我說：“怎么不必？”

　　兒子說：“不必鎖門，但要關好門！不鎖門，因為無賊；關好門，動物們就進不來了。”

　　也是，兒子所言在理。無賊即無鎖，而對付野鹿，只要把門關好就可以了……

　　在這里，我順帶談談美國住宅的保安工作。美國的社區，一般是不雇保安的，美國是“不設圍墻”的國家。一般門不安防盜門，窗不安鐵欄。美國的社區包括富人區完全是開放式的，沒有大門，無需保安。外人來做客，必需提前打招呼。沒有約定私自進入主人的領地，就是違法。不聽勸告，主人完全有權舉槍射擊。那樣，打死白死！因為，別墅主人的領地屬于私有財產，美國法律規定私有財產神圣不可侵犯！

　　其實，美國的保安隊伍規模龐大，總人數超過警察。不同的是，警察是吃國家財政，保安人員是受雇于私人公司。警察可以抓人，保安主要是服務性的，可以服務于各個行業，也可以充當家庭或私人保鏢，甚至可以服務于國外。受雇的保安人員，大都是復轉軍人，或是特種部隊復轉軍人。

　　在我們居住的球道山富人區，就沒有保安，也沒有清潔工。各戶的垃圾裝入密封的垃圾桶，一禮拜統一收一次。草坪的剪草工，半月剪一次草，一月為草坪施一次肥，澆水是自動噴灌的。奇怪的是，雖無清潔工，卻處處一塵不染。

　　貳

　　富人區拒絕胖子

　　我在紐約、華盛頓、費城、波士頓發現，美國的大胖子特別多，有的胖得進不了車門。可是，在球道山富人區，我沒有發現一個胖子。為什么？因為家家都有健身房、游泳池、簡易籃球場，富人們都很注意有氧運動，不出幾身汗，不沖幾次涼，不算過一天！我和老伴就是在兒子家的健身房學會了打乒乓球和臺球的。不過，令我不安的是，自己的體重卻飛速增長：短短兩個月，竟長了8公斤！為什么？這原因自己很清楚：吃肉太多了！

　　地球人都知道，美國人吃肉多。我這是入鄉隨俗啊！瞧瞧，兩個大冰箱內，塞滿了炸雞排、炸羊排、炸牛排、炸豬排、炸魚炸龍蝦，一只烤好的大火腿就重達近10公斤（僅僅10多美元），還有這奶那酪的！一星期過去了，又到了該采購的時間，還不見冰箱內的東西減少多少，不吃不喝就過期變質，浪費就是犯罪！于是，我頓頓都增著吃！發胖便在情理之中了。

　　兒子見我橫向發展過于迅猛，便提醒我說：“富人區拒絕胖子！老爸，您得警惕變成富人區的窮人啊！”

　　我不解，問：“胖子怎么會是窮人呢？”

　　兒子解釋說：“在紐約的哈萊姆、布魯克林隨處都可以看到大胖子，因為那兒窮人多，在球道山社區能看到胖子嗎？”是啊，在球道山富人區確實沒有發現胖子！原因是，住在其他地方的窮人就知道雞鴨魚肉一股腦地往肚里塞，仿佛吃政府的救濟不吃白不吃！而住在富人區的人，則非常注意健身與科學營養。看來，我也該注意節食，堅持到別墅一層的健身房加強健身運動了，可千萬別成了個大胖子，變為富人區的窮人啊！

　　叁

　　中國煤老板在美國富人區轉了一圈之后

　　我把自己在美國富人區的親身感受，通過視頻向山西老家一位煤老板講了。他聽后，不屑一顧地說：“要說比爾·蓋茨、巴菲特是當今美國的富人，這我服！別的，大不了，也就如同我而已吧！”

　　這位煤老板，是我們老家的遠房親戚，是當地富甲一方的人物。他住著價值不菲的別墅，光狼狗就養了5條，威武兇猛，誰都不敢靠近。圍墻三丈高，安裝了攝像頭，還有帶刺兒的不銹鋼防盜網。

　　他個兒不高，卻胖得出奇，因為他的生活確實奢侈。據他自己講，每天早餐一杯婦奶、3個山雀蛋，中午一只海參、一碗燕窩湯，晚上一只龍蝦、半只甲魚，竹葉青、汾酒各二兩。酒后，他高喊：“鄉親們，還認識我嗎？我就是呂梁山上的比爾·蓋茨啊！”鄉親們卻說他充其量只是個“黃土凹里的土豪”！

　　我勸他，來美國富人區轉轉，開開眼界。

　　他被我說動了。

　　他從邁阿密棕櫚灘來到洛杉磯郊外的別墅區，又從圣迭戈直飛西雅圖美色島，最后從紐約長島來到我們居住的球道山上。

　　酒后，他當著我們的面，竟突然落起淚來！

　　我問他哪兒不舒服。

　　他指指自己的腦袋，又拍拍左胸，說：“我心疼！”

　　兒子有點急：“馬上請醫生來！”

　　“不，不！”他擦干眼淚，自我解嘲地苦笑一下，說：“比比人家，我名副其實是一個‘黃土凹土豪’！不錯，就是土豪一個！我現在，心里頭不僅疼，還虛得很哪！”

　　肆

　　富人選擇住宅的第一要素：環境

　　美國的富人們，大都居住在美國的東、西海岸。東海岸，大致以紐約、波士頓為中心。西海岸，從西雅圖到西南部的圣迭戈，富人多如牛毛。

　　這些富人區有大家熟悉的洛杉磯比弗利山莊、邁阿密棕櫚灘以及西雅圖美色島。洛杉磯比弗利山莊，主要居住著好萊塢的影視明星。而美國真正的富人，如石油巨頭、通訊大鱷、跨國公司的CEO們，很偏愛具有熱帶風光的邁阿密棕櫚灘。從過去的范德·比爾特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、貝克家族，他們都曾是棕櫚灘的主人。有人做過估算，棕櫚灘富人們擁有的財富及通過這里流通的資金，約占美國總財富的四分之一。

　　美國《金錢》雜志評選出的最適宜居住城市西雅圖的美色島，吸引了比爾·蓋茨等巨富的青睞。據統計，美國最有錢的人十之有三居住在美色島。

　　無論居住在棕櫚灘還是美色島的富人們，幾乎家家有豪華游艇與私人飛機，身家大都在數億美元以上。

　　美國的億萬富翁們，大都比較低調，往往選擇比較偏僻的地方居住，環境是第一要素：遠離污染、氣候不潮濕不干燥、環境安靜清亮優雅，最好是在鳥語花香中還生存著種類多的溫順獸類。一句話，回歸大自然，要求真正意義上的藍天、白云、陽光。因此，富人們寧愿花費高出一般地段數倍的錢，選擇遠離大城市的海島、海邊、山頂或樹林深處居住。

　　當然，位于美國西南角的圣迭戈，也是深受富人們青睞的地方。比爾·蓋茨、文萊·蘇丹等巨富的豪宅就建于此地的山上。這里，氣候溫暖、沙灘潔白，山頂小鎮蘭喬圣菲鳥語花香，野生獸類溫順。

　　這里的別墅彼此間隔距離很大，建筑風格新穎別致：西班牙式、地中海式、牧場式建筑風格給人以極大的藝術享受。每棟別墅的價格一般在10億美元以上。住在這里的人，大多已不再瘋狂地工作了，因為他們的錢掙得已經太多，剩下的只有花錢和享受了。平日，他們或駕私人飛機上天，或乘豪華游艇出海，或在綠地上打高爾夫，或在私家海灘做日光浴，或在家庭健身房鍛煉，或在私家影院觀看好萊塢最新影片，悠閑自得，清靜安逸，他們并不希望自己居住的地方出名，更不希望受到外界的干擾，特別看重隱私權。他們的生活，有錢、有品位、為自我。

　　伍

　　年輕一代富人的新追求

　　美國的每一個城市都有富人區，只是大小比例檔次不同而已。富人區與平民區、貧民區的劃分界限比較明顯。富人區，自然環境、人文條件、社區治安、學區教育，都要比平民區和貧民區好得多。比如，紐約市的中央商務區、世界上摩天大樓最集中的曼哈頓地區與哈萊姆、布魯克林地區，就有天壤之別。生活在哈萊姆與布魯克林地區的人大多收入低，整個居住環境嘈雜，污染較重。

　　環境影響人，環境也改造人，同一個人在曼哈頓就會衣著整齊，彬彬有禮；而回到亞裔人居住多的法拉盛，就會變得隨便甚至不修邊幅。

　　美國是一個特別重視社區文化及個人身份的國家，有的社區甚至規定，在接納新成員時，要經過社區業主委員會討論通過方可。

　　在富人區，居民的文化素養、生活水準、價值取向、子女教育與平民區和貧民區截然不同。所以，同樣結構的別墅，在平民區賣30萬美元，而在富人區就可以賣到60多萬美元。

　　目前，全美新房銷售中間價，標準套為每套22萬美元左右。地處城市中心的房子，不見得比郊外貴。富人區的別墅，每套一般在100萬-300萬美元左右，使用面積在700平方米以上，其余的則是大面積的草地、森林、花園。地面上、地面下的東西都歸房主所有，即使在草坪下發現了金礦，也是房主的私家財產。

　　現在，美國的年輕人對居住環境的追求為人文與自然兼具，同時也看重接近現代大都市及名流生活。所以，紐約市的長島、洛杉磯郊外那些價值百萬美元的別墅便成了他們心目中的高尚居所。

　　保羅今年39歲，他在緊靠紐約市的斯坦福一家大型能源公司任高級市場分析師，年凈收入估計在25萬美元以上，屬于美國的富人階層。他目前居住在康涅狄克州的諾沃克市。諾沃克是一座小城市，他的別墅坐落于一條小河旁，環境很美。這對老年人來講，是養老的極佳之處。可是，保羅坐在寬敞的廚房早餐桌旁，一邊喝著原味咖啡，一邊望著外邊森林里的野鹿和草坪上覓食的小鳥，依然心感不足。他對我說：“可能過不了多久，我會賣掉這套價值90萬美元的房子，搬到長島去。那兒環境會更加隨心如意，有海浪有沙灘，離曼哈頓又近，接近時尚和名流，會使自己的生活充滿競爭、生機和活力。晚上還可以開車到時代廣場跳迪斯科，讓自己熱血沸騰！我今年39歲，不算太年輕，但還不老，一切還來得及。發展、掙錢，依然是我首要的事。不過，我對錢很看得開！我喜歡錢，會花錢，懂得生活，但不迷戀錢。迷戀，就會將自己變成錢的奴隸。”

　　陸

　　美國究竟有多少富人？

　　福布斯公布的美國400富豪，個人凈資產都在10億美元以上。

　　全美個人凈資產達1億美元的逾18700人。僅硅谷，個人凈資產達5000萬美元的就有數萬人之多。全美身家逾1000萬美元的有數百萬人。

　　如今的美國，收入多少才能成為真正的富人呢？一般人認為，家庭年凈收入15萬美元以上，或家庭凈資產在100萬美元以上，就是富人了。奧巴馬最近講，個人年收入20萬美元以上，家庭年收入25萬美元以上，才可稱其為富人。按照總統的標準，目前全美10%的人口已邁入富人行列，也就是說，現在全美有3000多萬人屬于富人。

　　大體來說，家產200萬美元，稅后每年凈得10萬美元，是過舒適生活與過平常生活的分水嶺。

　　根據美國人口普查局的標準和統計，家庭年收入在5萬美元以下的屬低收入家庭，這樣的家庭占全美家庭總數的48%。

　　看來，美國低收入家庭的數字很大，然而，一些人偷稅漏稅或者放棄工作也想當窮人，這是為什么呢？因為在美國吃政府救濟的日子會過得不錯。這就是我前面所說，美國窮人多胖子的原由吧！